Estimation théorique
Cour la Boétie,77600 Bussy Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cour la Boétie,77600-Bussy Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 6 | ALL LAMARTINE | 5 | 130 | 392 | 645000€ | 4962€ |
2022-06-24 | 11 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 93 | 200 | 475000€ | 5108€ |
2022-02-15 | 2 | ALL MONTAIGNE | 5 | 145 | 393 | 627000€ | 4324€ |
2019-06-18 | 8 | ALL LAMARTINE | 5 | 122 | 351 | 464550€ | 3808€ |
2020-02-27 | 3 | COUR MARIA BLANCHARD | 6 | 135 | 431 | 495000€ | 3667€ |
2023-02-20 | 9 | ALL MONTAIGNE | 5 | 148 | 428 | 555000€ | 3750€ |
2021-12-14 | 21 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 102 | 168 | 378000€ | 3706€ |
2019-08-12 | 14 | ALL MONTAIGNE | 5 | 145 | 454 | 515000€ | 3552€ |
2022-10-04 | 3 | COUR MARC CHAGALL | 4 | 140 | 363 | 617600€ | 4411€ |
2021-08-13 | 14 | ALL JULES ROMAINS | 6 | 128 | 275 | 550000€ | 4297€ |
2021-08-30 | 2 | COUR RAOUL DUFY | 4 | 135 | 310 | 495000€ | 3667€ |
2019-08-12 | 4 | COUR MARC CHAGALL | 6 | 135 | 327 | 468000€ | 3467€ |
2020-09-08 | 8 | COUR RAOUL DUFY | 5 | 102 | 210 | 414000€ | 4059€ |
2021-05-11 | 7 | RUE RENE MAGRITTE | 5 | 135 | 444 | 581000€ | 4304€ |
2022-02-22 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 129 | 286 | 434161€ | 3366€ |
2020-11-20 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 154 | 402 | 533500€ | 3464€ |
2020-11-30 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 162 | 383 | 612000€ | 3778€ |
2021-08-11 | 2 | COUR MAC ORLAN | 6 | 164 | 142 | 680000€ | 4146€ |
2022-04-13 | 7 | COUR RAOUL DUFY | 5 | 101 | 178 | 427500€ | 4233€ |
2021-09-23 | 17 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 126 | 319 | 396000€ | 3143€ |
2020-08-12 | 15 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 126 | 319 | 419847€ | 3332€ |
2019-10-04 | 45 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 101 | 213 | 420000€ | 4158€ |
2021-02-12 | 3 | RUE GASTON LEROUX | 6 | 164 | 479 | 614250€ | 3745€ |
2021-03-19 | 11 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 139 | 345 | 490000€ | 3525€ |
2022-12-16 | 11 | RUE GASTON LEROUX | 5 | 128 | 350 | 600000€ | 4688€ |
2019-07-04 | 9 | COUR MAURICE UTRILLO | 6 | 136 | 435 | 476000€ | 3500€ |
2019-07-08 | 16 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 102 | 188 | 352500€ | 3456€ |
2019-09-10 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 7 | 155 | 274 | 489000€ | 3155€ |
2020-07-17 | 15 | RUE GASTON LEROUX | 6 | 164 | 664 | 500000€ | 3049€ |
2021-05-12 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 176 | 492 | 400000€ | 2273€ |
2021-11-10 | 45 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 139 | 452 | 467560€ | 3364€ |
2019-07-18 | 1 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 154 | 482 | 510000€ | 3312€ |
2022-12-07 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 128 | 328 | 405000€ | 3164€ |
2023-05-03 | 5 | COUR MAURICE UTRILLO | 6 | 136 | 365 | 540000€ | 3971€ |
2020-10-30 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 128 | 287 | 438000€ | 3422€ |
2019-09-13 | 23 | RUE RENE MAGRITTE | 6 | 177 | 570 | 550000€ | 3107€ |
2023-06-16 | 5 | COUR SUZANNE VALADON | 5 | 140 | 340 | 685000€ | 4893€ |
2019-05-31 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 149 | 500 | 488000€ | 3275€ |
2019-08-09 | 6 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 154 | 351 | 525000€ | 3409€ |
2021-06-18 | 8 | RUE PAUL VALERY | 8 | 200 | 439 | 739293€ | 3696€ |
2021-02-16 | 9 | ALL AGATHA CHRISTIE | 5 | 136 | 374 | 510000€ | 3750€ |
2022-04-15 | 10 | RUE PAUL VALERY | 5 | 160 | 437 | 625000€ | 3906€ |
2020-12-09 | 1 | COUR SUZANNE VALADON | 6 | 176 | 528 | 635000€ | 3608€ |
2023-01-13 | 12 | ALL DE L ODYSSEE | 4 | 75 | 94 | 379000€ | 5053€ |
2023-03-03 | 29 | RUE GASTON LEROUX | 5 | 138 | 438 | 618100€ | 4479€ |
2021-07-30 | 33 | RUE GASTON LEROUX | 6 | 128 | 318 | 495000€ | 3867€ |
2021-03-30 | 14 | RUE EMILE DODILLON | 5 | 148 | 99 | 605000€ | 4088€ |
2022-06-30 | 31 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 98 | 307 | 470000€ | 4796€ |
2020-05-26 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 128 | 362 | 486000€ | 3797€ |
2020-05-27 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 128 | 362 | 559063€ | 4368€ |
2022-06-17 | 19 | RUE PAUL VALERY | 5 | 139 | 361 | 592750€ | 4264€ |
2019-11-18 | 39 | RUE GASTON LEROUX | 5 | 128 | 303 | 450000€ | 3516€ |
2020-03-17 | 16 | RUE EMILE DODILLON | 6 | 130 | 450 | 505000€ | 3885€ |
2020-02-24 | 5 | COUR MEDERIC CHAROT | 5 | 106 | 0 | 399000€ | 3764€ |
2021-04-15 | 6 | ALL GEORGES BLOT | 5 | 116 | 0 | 412800€ | 3559€ |
2020-02-18 | 8 | COUR MEDERIC CHAROT | 5 | 121 | 0 | 450000€ | 3719€ |
2021-06-14 | 24 | RUE PAUL VALERY | 6 | 154 | 381 | 545200€ | 3540€ |
2020-12-14 | 43 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 132 | 277 | 550000€ | 4167€ |
2022-07-06 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 107 | 416 | 555000€ | 5187€ |
2019-07-12 | 7 | RUE EMILE DODILLON | 8 | 168 | 500 | 526000€ | 3131€ |
2022-08-29 | 2 | BD LOUIS GUIBERT | 5 | 98 | 322 | 480000€ | 4898€ |
2022-08-29 | 2 | BD LOUIS GUIBERT | 5 | 98 | 322 | 544353€ | 5555€ |
2020-05-28 | 40 | ALL DE L ODYSSEE | 4 | 82 | 464 | 351800€ | 4290€ |
2020-05-15 | 67 | BD VICTOR SCHOELCHER | 5 | 137 | 430 | 509000€ | 3715€ |
2019-07-29 | 154 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 103 | 310 | 455000€ | 4417€ |
2019-10-01 | 41 | RUE PAUL VALERY | 5 | 125 | 500 | 495000€ | 3960€ |
2020-09-22 | 1 | ALL ANTOINE BOURDELLE | 5 | 100 | 242 | 367000€ | 3670€ |
2020-03-26 | 146 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 139 | 363 | 488750€ | 3516€ |
2019-08-09 | 78 | BD VICTOR SCHOELCHER | 6 | 242 | 223 | 595000€ | 2459€ |
2022-07-05 | 156 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 125 | 411 | 617000€ | 4936€ |
2021-11-02 | 9 | RUE JEHAN DE BRIE | 6 | 131 | 589 | 695000€ | 5305€ |
2020-07-31 | 9 | ALL ANTOINE BOURDELLE | 5 | 120 | 259 | 410000€ | 3417€ |
2021-10-15 | 3 | COUR CAMILLE PISSARO | 5 | 126 | 278 | 540000€ | 4286€ |
2020-06-10 | 8 | RUE JEHAN DE BRIE | 5 | 168 | 489 | 585000€ | 3482€ |
2020-09-30 | 11 | ALL ANTOINE BOURDELLE | 4 | 89 | 281 | 360000€ | 4045€ |
2022-07-08 | 2 | ALL ANTOINE BOURDELLE | 4 | 83 | 215 | 415000€ | 5000€ |
2021-08-31 | 12 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 5 | 86 | 240 | 425000€ | 4942€ |
2020-10-28 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 126 | 379 | 487000€ | 3865€ |
2020-09-10 | 4 | COUR ALAIN GERBAULT | 5 | 126 | 231 | 450000€ | 3571€ |
2021-04-12 | 11 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 101 | 283 | 444000€ | 4396€ |
2021-08-10 | 2 | RUE JEANNE HEBUTERNE | 6 | 140 | 493 | 678000€ | 4843€ |
2023-02-23 | 17 | ALL ANTOINE BOURDELLE | 4 | 87 | 311 | 415000€ | 4770€ |
2020-08-31 | 9 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 6 | 136 | 500 | 532000€ | 3912€ |
2021-06-21 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 126 | 344 | 540000€ | 4286€ |
2023-01-30 | 4 | COUR EUGENE LABICHE | 6 | 147 | 500 | 695000€ | 4728€ |
2022-11-29 | 120 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 115 | 368 | 558000€ | 4852€ |
2019-06-14 | 7 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 4 | 101 | 76 | 462000€ | 4574€ |
2021-06-29 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 180 | 500 | 725000€ | 4028€ |
2022-05-23 | 2 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 5 | 113 | 122 | 600000€ | 5310€ |
2020-07-31 | 17 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 134 | 457 | 525000€ | 3918€ |
2023-05-12 | 14 | RUE JACQUES BALMAT | 7 | 205 | 500 | 716000€ | 3493€ |
2021-08-30 | 16 | ALL ANTOINE BOURDELLE | 5 | 94 | 214 | 385000€ | 4096€ |
2022-06-24 | 26 | RUE JACQUES BALMAT | 7 | 200 | 170 | 750000€ | 3750€ |
2021-07-30 | 7 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 156 | 430 | 576000€ | 3692€ |
2022-11-02 | 3 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 5 | 162 | 76 | 630000€ | 3889€ |
2021-08-27 | 10 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 127 | 370 | 549000€ | 4323€ |
2021-05-25 | 3 | COUR CLAUDE DEBUSSY | 5 | 134 | 500 | 631200€ | 4710€ |
2021-07-09 | 2 | COUR MARIE CHOUARD | 7 | 155 | 433 | 698060€ | 4504€ |
2023-04-06 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 130 | 315 | 578500€ | 4450€ |
2020-02-19 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 126 | 384 | 479000€ | 3802€ |
2022-06-23 | 5 | COUR CLAUDE DEBUSSY | 5 | 122 | 200 | 567000€ | 4648€ |
2019-05-07 | 38 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 140 | 283 | 420000€ | 3000€ |
2023-03-31 | 5 | RUE JACQUES BALMAT | 7 | 161 | 470 | 660000€ | 4099€ |
2019-07-17 | 7 | COUR MARIE CHOUARD | 7 | 155 | 452 | 522000€ | 3368€ |
2022-04-29 | 8 | RUE HENRI DESGRANGE | 7 | 155 | 431 | 710000€ | 4581€ |
2019-10-09 | 3 | CHE HECTOR BERLIOZ | 7 | 147 | 500 | 615000€ | 4184€ |
2021-07-29 | 44 | BD VICTOR SCHOELCHER | 5 | 90 | 220 | 430000€ | 4778€ |
2022-09-30 | 2 | COUR DE LA BELLE CORDIERE | 7 | 170 | 500 | 772000€ | 4541€ |
2021-06-21 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 6 | 151 | 500 | 650000€ | 4305€ |
2022-03-07 | 21 | RUE JEAN GIONO | 7 | 206 | 500 | 719000€ | 3490€ |
2022-06-01 | 26 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 171 | 216 | 495000€ | 2895€ |
2019-05-29 | 24 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 177 | 316000€ | 3674€ |
2020-10-21 | 24 | PROM LEO FERRE | 5 | 132 | 499 | 570000€ | 4318€ |
2020-11-03 | 8 | ALL FREDERIC MISTRAL | 6 | 122 | 84 | 560500€ | 4594€ |
2019-10-09 | 22 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 154 | 376 | 487270€ | 3164€ |
2019-10-09 | 22 | PROM LEO FERRE | 6 | 140 | 505 | 510000€ | 3643€ |
2019-09-05 | 26 | RUE JEANNE HEBUTERNE | 4 | 117 | 479 | 483000€ | 4128€ |
2023-06-29 | 15 | RUE SIMONE WEIL | 7 | 155 | 452 | 615000€ | 3968€ |
2021-06-10 | 3 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 138 | 483 | 550000€ | 3986€ |
2022-08-08 | 2 | COUR MARIE NOEL | 8 | 172 | 500 | 697900€ | 4058€ |
2020-05-13 | 17 | PROM LEO FERRE | 6 | 132 | 429 | 504140€ | 3819€ |
2022-04-13 | 18 | PROM LEO FERRE | 5 | 136 | 4 | 730000€ | 5368€ |
2023-03-31 | 7 | ALL HELENE BOUCHER | 6 | 150 | 70 | 680000€ | 4533€ |
2023-03-29 | 35 | AV DE L EUROPE | 4 | 84 | 0 | 397000€ | 4726€ |
2022-09-29 | 9 | RUE PAVEE | 4 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2022-12-09 | 9 | RUE PAVEE | 4 | 84 | 0 | 395000€ | 4702€ |
2023-02-27 | 9 | RUE PAVEE | 5 | 84 | 0 | 405000€ | 4821€ |
2022-01-11 | 12 | ALL HELENE BOUCHER | 6 | 186 | 235 | 660000€ | 3548€ |
2022-02-18 | 32 | RUE JEANNE HEBUTERNE | 7 | 166 | 477 | 643200€ | 3875€ |
2019-11-28 | 6 | RUE SIMONE WEIL | 6 | 173 | 463 | 515000€ | 2977€ |
2020-08-07 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 115 | 177 | 342000€ | 2974€ |
2022-12-29 | 11 | ALL HELENE BOUCHER | 6 | 186 | 721 | 875000€ | 4704€ |
2019-09-25 | 28 | BD VICTOR SCHOELCHER | 4 | 93 | 267 | 399000€ | 4290€ |
2020-10-23 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 7 | 147 | 443 | 590000€ | 4014€ |
2022-12-16 | 14 | ALL JOSEPHINE BAKER | 5 | 134 | 500 | 658000€ | 4910€ |
2021-03-10 | 23 | RUE SIMONE WEIL | 8 | 177 | 280 | 576000€ | 3254€ |
2021-10-20 | 21 | ALL ALPHONSE DAUDET | 6 | 159 | 580 | 597000€ | 3755€ |
2020-11-13 | 27 | AV DE L EUROPE | 4 | 85 | 293 | 176400€ | 2075€ |
2022-02-02 | 4 | RUE SIMONE WEIL | 6 | 170 | 26 | 699000€ | 4112€ |
2020-11-30 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 129 | 430 | 520000€ | 4031€ |
2020-07-10 | 17 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 108 | 266 | 440000€ | 4074€ |
2022-12-27 | 27 | AV DE L EUROPE | 4 | 74 | 176 | 314500€ | 4250€ |
2021-05-07 | 2 | ALL BARBARA | 4 | 83 | 251 | 440000€ | 5301€ |
2022-07-04 | 114 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 130 | 430 | 490500€ | 3773€ |
2020-09-30 | 5 | BD VICTOR SCHOELCHER | 5 | 94 | 266 | 420000€ | 4468€ |
2023-01-31 | 5 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 171 | 500 | 834000€ | 4877€ |
2021-08-30 | 79 | AV MARIE CURIE | 4 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2019-12-12 | 3 | BD VICTOR SCHOELCHER | 5 | 92 | 255 | 400000€ | 4348€ |
2019-07-01 | 7 | COUR ROSA BONHEUR | 8 | 174 | 160 | 537000€ | 3086€ |
2019-12-20 | 8 | BD VICTOR SCHOELCHER | 4 | 85 | 308 | 403000€ | 4741€ |